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Internet of Things (IoT) pour la gestion immobilière

06 November 2017

Internet of Things (IoT) pour la gestion immobilière

 


L'Internet of Things (IoT) gagne en dynamisme. Les illustres analystes de marché d'IDC, Forrester et Gartner, s'accordent à dire que l'IoT va avoir un impact majeur sur la vie de tout le monde, au même titre que l'internet actuel. Bien que de nombreuses publications portent sur les conséquences et les avantages pour les consommateurs, les entreprises créent les meilleures opportunités. Comme avec l'utilisation de l'IoT pour la maintenance prédictive par les gestionnaires immobiliers.

Opportunités d'innovation

 Dans la « Hype Cycle » de Gartner, le « connected home », « la plateforme IoT » et « les services IoT » sont actuellement à la fin de leur phase d'innovation, avant le pic des attentes irréalistes. Jusqu'à présent, les home assistants connectés à internet, les réfrigérateurs, les aspirateurs et les machines à laver attirent le plus d'attention (y compris lors de la récente foire IFA de Berlin). En ajoutant différents capteurs à la domotique et aux appareils électroménagers, les fabricants sont capables d'améliorer la qualité de vie de nombreuses personnes. Les résultats intermédiaires d'une étude menée par McKinsey auprès de 350 décideurs d'affaires ont révélé que 27 % considèrent l'optimalisation de la prestation de service sur la base des données IoT comme leur principale priorité. Conformément à cela, IoT Analytics prévoit que le marché de la maintenance prédictive continuera à croître chaque année d'environ 39 % jusqu'en 2022. En somme, il est clair que l'IoT offre des possibilités d'innovation, mais comment allez-vous les utiliser au sein de votre organisation et de vos processus ?

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Améliorer la qualité et réduire les coûts

En utilisant des capteurs qui recueillent des données, des opportunités intérieures et extérieures apparaissent pour améliorer la qualité des bâtiments et des maisons pour tous les utilisateurs, qui réduisent les coûts. Comme une régulation améliorée de l'humidité et de la température ainsi qu'une économie d'énergie aux moments où les pièces ne sont pas utilisées. Les capteurs extérieurs permettent de rendre plus transparent l'état d'entretien et d'automatiser partiellement les inspections. Par exemple, parce que les petits capteurs transmettent automatiquement des données sur la qualité de la peinture d'un bâtiment ou d'une maison, ou un drone d'inspection prend des photos qui indiquent si la couche de peinture commence déjà à se décolorer ou à se déchirer. Même l'inspection des toits et des installations coûte nettement moins cher avec un capteur ou un drone pour la collection des données que par les hommes. Qu'il y ait ce genre d'applications IoT est aussi solide qu'une maison. Seulement quand et à quelle vitesse dans quelles parties du marché immobilier (bâtiment non résidentiel et logement) sera clair dans les années à venir.   

IoT Academy

Dans la mesure où l'échange de connaissances et d'expériences favorisent tant le nombre d'applications que l'acceptation d'IoT, la IoT Academy fondée l'année dernière est une initiative intéressante. Un nombre croissant d'entreprises y officient en vue de la mise en œuvre d'innovations basées sur IoT et un écosystème global. Avant de fournir des options théorétiques des applications pratiques réussies, il faut toujours surmonter un certain nombre de défis. Comme la façon dont vous pouvez traiter un capteur avec de la peinture, ou l'appliquer sur un cadre et la façon dont on peut intégrer la totalité des données recueillies avec le programme logiciel utilisé pour établir les projets d'entretien à long terme ? En travaillant avec nos partenaires de la chaîne et les clients innovants, nous pouvons accélérer les résultats tangibles qui peuvent être une source d'apprentissage ou d'inspiration pour les autres parties prenantes.

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‘Jeroen van der Laar, associé chez logiciel Ibis (partie du Groupe Brink).' 


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