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Coûts de la nouvelle construction et Cycle de vie des coûts à partir de BIM

06 November 2017

Coûts de la nouvelle construction et Cycle de vie des coûts à partir de BIM

Les coûts du cycle de vie LCC) sont une méthode pour identifier l'ensemble des coûts liés au cycle de vie d'un produit, depuis la conception jusqu'à son recyclage ou à son élimination. Un tel cycle de vie dure des dizaines d'années dans la construction. En utilisant intelligemment les codes de classification lors de la mise en place d'un Modèle d'Information de Construction (BIM), toutes les quantités disponibles peuvent déjà être utilisées pendant la phase de conception pour rendre compréhensibles les coûts de nouveaux bâtiments et la prise de décision sur la base du LCC.

Extraire des quantités et budgétiser

Depuis des années déjà, différents outils sont disponibles pour extraire automatiquement toutes les quantités d'un bâtiment ou d'une construction d'un BIM. Cela permet d'économiser un temps de calcul important. Cependant, la façon dont cela est réalisé a une grande influence sur la valeur ajoutée des quantités extraites. Lorsqu'un code de classification est attribué à chaque métré avant d'être exporté avec toutes les quantités, y compris le soutien dans le fichier TRADXML, les coûts de nouvelles constructions d'un bâtiment peuvent par exemple être rapidement calculés avec le logiciel IBIS-TRAD courant. Bien sûr, les variantes de conception peuvent aussi être comparées aisément sur la base des coûts d'investissement nécessaires.

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Coût du cycle de vie d'un BIM

Utiliser des quantités issues d'un modèle pour le calcul des coûts est encore plus précieux si on ajoute aussi un code d'entretien au contenu des coûts pour les coûts des nouveaux bâtiments. Il est alors possible de déterminer non seulement les coûts de la nouvelle construction en utilisant les métrés BIM mais aussi les frais d'entretien. Le module de maintenance IBIS-TRAD utilise le contenu IBIS Frais de construction dans le nuage. C'est en particulier pour les contrats intégrés que les clients veulent avoir un aperçu des frais d'investissement totaux des coûts de la nouvelle construction et des cycles de vie pendant l'appel d'offres afin que les entrepreneurs puissent calculer plus rapidement sur la base de toutes les quantités BIM et du choix des matériaux. Mais notamment aussi rendre compréhensible l'influence des choix de conception et de matériaux sur ces frais d'investissement.

 
La conception intégrée, le calcul, la planification et l'entretien

Bien que l'utilisation de modèles augmente de façon constante dans les projets de construction, on travaille dans la pratique trop peu de façon intégrée sur la base d'une vision, d'une politique et d'objectifs pour le cycle de vie des bâtiments. Les outils logiciels disponibles permettent déjà la conception intégrale, le calcul, la planification et l'entretien. Le défi doit être relevé par les organisations et les collaborateurs concernés afin d'utiliser au mieux ces opportunités. Chaque marché connaît actuellement une transformation numérique, y compris l'industrie de la construction. Faites-vous partie des innovateurs, des adeptes ou des retardataires?


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‘Wil Jong travaille comme Chef de produits de construction chez Ibis (partie du Groupe Brink).' 


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